苍溪楠洋都汇交房在即，真资格的准现房来了！

来源：整理于网络发布时间：2021-05-12 14:21:44

转眼已是2021年中旬，对于很多置业者来说，在这个时候买房。装修后，今年过年马上搬新家，给家人一个温暖的家，犒赏家人和自己，给一年画上圆满的句号，实现自己的置业理想...不断改善生活，创造更好生活的苍溪人，楠洋都汇交房在即！今年买马上住的公园江景现房，不仅有眼见为实的美好，让置业者全方位了解未来的家，更可以通过实地探访，看见成熟配套，悦见未来理想生活，这样的房屋价值正在不断凸显，此时不买更待何时！

关于买房，在苍溪人生活圈里永远是个火热的话题。对于许多人来说，来到这座城市打拼，*的愿望无非就是想在这里，有一个真正属于自己的家。但是，买房是一个幸福且伴随着折磨人的事，毕竟对于一般人来说，买房不像买菜逛街那样简单，它是一件人生中的大事。需要细心挑选，用心斟酌，到底是新房好还是二手房好！一看便知！

新房 VS 二手房

01、价格差距

新房：开发商定价价格相对稳定

二手房：房东定价受中间商及市场影响变动明显

02、地段差距

新房：新城中心，江景资源，全新生活配套，*全新生活；

二手房：交通拥挤，无停车位，周边房屋陈旧，存在安全隐患；

03、税费差距

新房：契税，房屋维修基金

二手房：产权未满2年，契税，增值税，个税，中介费。产权满2年，契税，个税，中介费

04、外观差距

新房：新潮设计，全新材料，具有独特的代表性

二手房:外观传统单一，风吹日晒发黄裂缝

05、户型差距

新房：户型科学合理，满足大部分家庭基本需求

二手房：功能用房较少，无动静分区，无干湿分区

06、物业差距

新房：品牌服务，绿化，保安，车位，电梯等物管完善

二手房：建成年代较早，因此并不具备完善，成熟的物业服务

07、*空间差距

新房：新发展区域，全新配套设施，关键是卖相好,便于二次出售；

二手房：交通、道路、物业、年限陈旧，价值已到瓶颈；

08、购房风险差距

新房：开发商要取得五证，*重要的是开发商要取得“预售许可证”，因为如果前面四个证不齐全的话没办法取得*后一证“预售许可证”

二手房：产权抵押纠纷，卖家拿钱跑路，可能是个凶宅；

09、社区圈层差距

新房：根据楼盘定位，购买人群圈层素质大多较高，多为企事业单位和私企老板及企业中层管理等；

二手房：鱼龙混杂，短期长期人员流动大，存在部分安全隐患；

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