广元二手房过户前，这4个问题别大意，当心被坑惨！

来源：整理于网络发布时间：2020-09-23 10:13:30

确却又会对自己有一个家产生迫切的念头，因为房子其实在我们的眼里就是一个安全感，一个港湾的象征，所以他们有的人为了满足自己这样的需求，就会选择花更少的便宜，去购买一套二手的房子，这样既然拥有了一套属于自己的房子，又能够在*程度上节约花销。今天小编询问了一个在当房产中介的朋友，她告诉小编当你在买二手房过户的，所以一定要注意下自己的事情，不然就容易吃亏。

*件事情，其实就是你必须得要确认一下房屋的产权问题。这其实是我们在购买二手房的时候，*为重要的东西。现在在我们的生活中就这样子把别人的房子拿来卖给你的事情也是常有出现的。他如果这时候你并没有发现这个问题的话，你就向他购买的房子，又没有相关的证明的话，这时候房子其实是不属于你的，所以确认一下这一下，这个步骤是十分必要的。

第二个其实就是监管定金的确认，因为我们在确认了产权之后，其实是会让我们缴纳一定的定金的，这是我们在购买二手房子里面的一个很重要的环节。好像这种不是按揭买房的案例的话，其实是直接把定金交给城管就行了，等到了，你们要办过户手续的时候，你们就直接告诉银行银行就会帮助我们吧，那些钱打到你的账户里面的。但是我们要注意的是，如果你所购买的房屋没有抵押的情况的话，这笔定金其实是不会退回去给你的大家一定要记住这一点了，不要到时候还在怀疑钱到底去哪里的，为什么没有退？

第三个其实就是你必须得去赎楼。其实这个除了的意思就是指你所要购买的二手的房子，原来的主人如果他有欠款的话，并且把他的房子拿去抵押。这时候就会有这种情况的，你就必须要注意的，你必须要去注销他的抵押登记，然后付清所有的房子抵押贷款的本息才能过去购买他的房产的，不然的话就很容易吃亏上当了，这样出问题的风险会比较大。所以以在购买房子的时候一定要记得这个问题。

*后一个就是要签订买卖合同，正式确认过户。等下签合同的时候一定要看清楚有关于房子的产权的一些相关的细节，清楚房子的价格，等等的事情。把这些事情都搞清楚了，千万不要有所遗漏，不然的话到时候事情都是很难解释的，也不要被坑了，白白浪费了自己的钱，只有把这些步骤都做好了，房子才是真正属于你的。

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