广元房产丨父母留下来的房子归谁？继承规则有变，明年开始执行

来源：整理于网络发布时间：2020-09-22 09:37:54

一直以来，中国人对房产尤其喜爱，很多人都有“先成家后立业”的观念，老人又说“有房才有家”，因此房产也成为普通民众*主要的财富之一。从98年房改至今，楼市迎来了20年黄金期，房价的大幅度上涨，让不少炒房客也赚到了一大笔钱。

但随着房价不断上涨后，也出现这种情况，为继承老人的遗产，子女之间大打出手的情况屡屡出现。特别是我们国家现在的房子已经过多，根据数据显示：我国城镇居民有住房的比例超过96%，其中58.4%的人至少拥有一套房产，还有31%的人拥有两套房产，10%的人拥有三套或者以上房产。

因此，这么多的房子必然会涉及到一个分配问题，那当父母去世后，留下来的房子会归谁呢？我相信关于这点，很多人都想知道。那今天就趁着新规的出台，我们一起来了解下吧。

01首先，遗嘱问题。

过去的法规中提出“公证遗嘱效力*”，但新的法规已经将其删除，毕竟它的公信力虽然很强，但想要变更可就十分麻烦了，每次变动都要去公证处，其间耗费了不少时间和精力。

更改规定后，多份遗嘱中，会以时间*近且符合条例的遗嘱为主，还规定可以通过影像、打印等作为印证遗嘱的证据，从而让遗嘱长期保存下去。

在新规下，如果父母在去世前，没有订立遗嘱的话，*终父母的房产无法全额继承的情况，只能与拥有继承权的人“均分”。这样一来，也不会再出现兄弟姐妹之间大打出手的情况了。但也会出现这样一种情况，那就是子女对父母一点也不孝顺，从来不孝顺自己父母。这时候父母可能会提前立下遗嘱，让子女无法拥有房产继承权。

此外，如果老人只有一个子女，继承的方式过户房产，显然是*实惠的，不需要上交什么额外的税款，只要缴纳登记费即可，也才不过几百元。

民法典内关于遗嘱的设立增加了打印和录音录像两种新的形式。但采用打印的方式设立遗嘱的话，需要两个或以上见证人，并且每页要签名，标明日期；录音录像则需要在同时记录至少两位见证人的姓名、肖像和日期。

所以每一次的修改，都是一次进步，特别是房子这种大财富，每个人都会动心，每个人面对它的时候都难免会出现不好的念头。如果合法继承人不止一个，纷争就会一触即发，这种时候确立的法规就是天平，就要依法处理。

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