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广元1-7月商品房销售面积下降39.8%!未来房价将如何走向

来源:整理于网络   发布时间:2020-09-16


根据区统计局数据显示,2020年1-7月,利州区辖区房地产商品房销售面积同比下降39.8%,较1-6月收窄0.4个百分点,分别低于全省(-6.1%)、全市(30.8%)平均水平33.7、9.0个百分点。其中,现房销售面积同比下降34.5%,较1-6月扩大1.5个百分点;期房销售面积同比下降40.5%,较1-6月收窄0.7个百分点。



随着疫情防控形势持续向好,广元复工复产不断推进,投资项目增速持续回升,增强发展动力;而广元房地产商品房销售面积较上月有所降幅收窄。



从国家统计局发布了2020年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况来看。


01

房地产开发投资完成情况


1—8月份,全国房地产开发投资88454亿元,同比增长4.6%, 增速比1—7月份提高1.2个百分点。其中,住宅投资65454亿元,增长5.3%,增速提高1.2个百分点。


1—8月份,房地产开发企业土地购置面积11947万平方米,同比下降2.4%,降幅比1—7月份扩大1.4个百分点;土地成交价款7088亿元,增长11.2%,增速回落1.0个百分点。



02

商品房销售和待售情况


1—8月份,商品房销售面积98486万平方米,同比下降3.3%,降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。其中,住宅销售面积下降2.5%,办公楼销售面积下降19.5%,商业营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元,增长1.6%,1—7月份为下降2.1%。其中,住宅销售额增长4.1%,办公楼销售额下降18.0%,商业营业用房销售额下降19.9%。


8月末,商品房待售面积50052万平方米,比7月末减少639万平方米。其中,住宅待售面积减少705万平方米,办公楼待售面积减少17万平方米,商业营业用房待售面积增加27万平方米。



03

房地产开发景气指数


8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.33,比7月份提高0.24点。



从这些数据我们可看出,房产行业似乎在稳步回升,而广元的房价也似乎在发生微妙的变化。



广元近一个月房价数据为7327元/㎡ 环比上涨+2.66%



从广元房产数据结合全国房产走向,未来广元的房价应该会稳步上涨!与其看着房价不断上涨,刚需者应该把握机会上车。


随着疫情结束,广元开发商为了弥补亏损和快速回笼资金充血,目前已经开始搞一些优惠促销活动来抢客源。当下买房是个不错的机会!



综上所述,2020年广元房价主基调是不会变,仍然是以“稳定”为主,呈现阶段性波动。如果是刚性需求的话,那我们买房子呢,一定要在房价的最低点去出手买。今年买房应该更靠谱一些,可能明天又将上涨。


还是那句老话,刚需尽快上车,切忌观望。


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