广元买房丨明年开始新的局势下，依靠拆迁款而变有钱，将不太可能

来源：整理于网络发布时间：2020-09-08 09:07:56

在中国经济的发展过程当中，一直以来都有着中国的独特特色，比如在楼市当中，经济增长之下，带动了楼市的增长，继而房价开始升高，房价升高之后，其实跟房产相关的各种生活着物品也开始涨价，在楼市的*前端，土地一直以来是各大房企发展的基础，而以前人们在房市涨上来之前低价购买的土地或者房产，在高房价的刺激之下，也开始涨价。在这种背景之下，就催生出来一个名词，就是拆迁户。

在楼市发展当中，拆迁户因为拥有*值钱的土地，而开发商在进行开发的时候，又不能绕开土地建一座空中楼阁，所以势必要花费大价钱对拆迁户进行大额度的补偿。高昂的拆迁户，势必会进一步推升房价市场，这个已经形成了一个正向的循环。其实对于房价方面，如果真的要维持平稳，保证大家都能够购买一套自己住得起的房子，拆迁的这种问题，势必要得到解决。

在中国房市高速发展的二十年间，其实房子建造数量方面已经接近饱和，此前练链家地产的左晖曾经表示，目前盖的房子已经足够人们的居住之用，未来主要的发展应该是朝着服务型房产的方向改变。

今年早些时候，住建部副部长在公开场合曾经表示，未来在建造新的房屋的时候，应当尽量避免拆迁这种事情的发生，避免大规模的大拆大建。同时住建部对于棚改方面还做出了指导性的指示，表示对于棚改房屋，能不拆就不拆，严格把控棚改范围。

同时在拆迁款项方面，住建部也表示，在已经开工的项目方面，要严格把控，不得将棚改专项款项用于拆迁安置的项目上，也就是说对于拆迁户的补贴方面，其实上层表态十分明确，就是不拆为主，即便是拆除了的也要在规定的范围之给予补贴。

根据国家相关的规划时间表，在2020年结束之后，要将所有的棚改项目完结，今年年终之后，将不会存在大规模的拆迁行为。

其实这个也是基于现在的市场环境决定的，而今在楼市方面，其实就居住方面，我国的楼房数量完全足够，后期对于一些老旧房屋的改造上面，拆迁之后，将改为旧改，所谓旧改，就是改善旧房屋的居住环境，绿化标准，增加电梯和对危险墙壁进行改造重建等。

在旧改如今被提上日程之后，显而易见的，未来的拆迁户将不会存在。

所以*近一段时间有投资老旧房屋，以求得到补贴款的投资者，要注意了，今年之后，这种老旧房屋在投资方面，其价值将会相较以往，大大降低。

在中国经济逐渐转型之下，未来楼市已经不是投资方面的首要选择了，至于未来要投资什么风口产业，还要等到时代的抉择，我们只能拭目以待。

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