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广元紫云府丨新土地挂出!广元这里的楼市价值,将被“重估”!

来源:整理于网络   发布时间:2020-09-04 14:23:55

      2020年是经济关键之年。这一年,既是十三五规划收官之年,也是全面建成小康社会之年。受新冠疫情事件的冲击,让2020年面临比以往更为严峻的形势。然而,楼市事实却是需求正回暖,好房不等人。

      疫情只是延迟了需求释放的时间,而并不是彻底摧毁了需求。中国疫情正慢慢向好发展,楼市也正逐渐进入自我修复阶段,前期被疫情压制的需求,将会集中释放。

01 | 壹

      回到广元,2020年上半年,房地产土拍市场如火如荼,地价扶摇直上。下西楼面地价已到达1800元-2015元/㎡,城北楼面地价达3099元/㎡,雪峰领地城楼面价已达3163元/㎡城区土地成交地价一路走高。





02 | 贰

      在广元城区,房价目前还未集中上涨,仍处于价值低洼的,当属大荣新区核心区——大石片区。但是随着大石新土地的挂出,这里的楼市价值将被重估


宗地基本信息


起拍楼面价:1600元/㎡

预估房价:5300元/㎡以上

竞拍时间:9月15日

净用地面积:14694.55㎡(约22亩)

出让年限:70年

容积率:大于1并且小于或等于2.5

绿化率:大于或等于35%

建筑密度:小于或等于22%

宗地位置:利州区大石镇石板街东侧,滨河路北侧



     该地块位于大荣新区板块大石镇,土地方正,临滨河路,占地约22亩,土地使用年限70年,起拍楼面地价已达到1600元/㎡按照楼面地价预估房价将达5300元/㎡以上,成交价格势必会超过起拍价,届时大石地价上涨,房价也会持续提升。

     但大石目前在售住宅的房价仍处于4300-4500元/㎡,还在价值低洼期,片区增值潜力很大,下手要快。



03 | 叁

     近年来,大石“吸粉”指数直线上升,究其缘由,离不开板块持续的红利加持。

    大石镇是大荣新区的中心枢纽,是政府未来重点开发的生态低碳宜居新城区“三纵三横三堤三桥”基础设施框架已经逐步完善,国贸广场、广元汽车站、大东英才纷纷择址于此,备受购房者看好。

     房地产投资*有价值的地段就是区域的核心地段,大石处广元东部价值低洼,有极大的增值潜力。


一盛·紫云府

占据大石板块核心位置
可直接享受板块价值红利


       

由8栋建筑10-25层小高层/高层住宅加底商,容积率做到了板块的*,项目*批次推售的是3#、5#、7#,共3幢,面积从97㎡的小三室到133㎡的大三室都有。



大荣新区置业,当选紫云府,4390元/㎡起,超高性价比,一经推出,即受客户热捧,燃动全城。


一来,紫云府一旦卖完之后,以后再出让地块,再来卖房子,可能也不是现在这样的“价格”了。

 

二来,紫云府作为拥有丰富开发经验,清晰了解客户生活需求的开发商,专精于高端品质。



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