您的位置: 广元买房 >广元楼市 >在广元贷款等额本息还款* 佳时间?这么还贷*划算!

在广元贷款等额本息还款* 佳时间?这么还贷*划算!

来源:整理于网络   发布时间:2020-09-04 09:52:59

等额本息是市场上主流的两种还款方式之一,很多人在还房贷和车贷的时候都会选择使用等额本息进行还款,那么等额本息* 佳还款时间是什么时候,如何还款才能利益*化呢?

 

一、等额本息特点


等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。


它的特点主要是,贷款年限期内,每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭,房贷既能够承担,又能保证不影响到生活。

下面小小金融就通过一个例子来看看,如果我们等额本息借款每月需要偿还多少贷款。


举例:借款50万元,10年还清,年预期年化利率5.15%。等额本息计算公式(月还款金额)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],或者我们可以选取网上的计算器帮助计算。

计算得出,月均还款5340.01元,总共所需还款为640,801.31元,其中利息总额为140,801.31元


二、等额本息* 佳还款时间

  等额本息在还款的时候,会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,那么我们在前段时间的还款中占比*的就是产生的利息。

  如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算,而等额本息是先还利息后还本金,整个贷款中的前半部分基本上是利息占比*,后半部分则是本金占比*。因此,我们只要在1/2之前提前还款,就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时,就不用提前还款了,因为这个时候,你的利息已基本还完,剩下的只有本金,此时再进行提前还款就没有什么意义了。


  理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的,但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息,甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金


  至于到底要不要提前还贷,小小金融小编建议大家先看自己的实际情况。提前还款虽然能减少还款利息,但同时也会加重我们的财务负担,而且通货膨胀之下,提前还款是不是真的划算真的不能一概而论,因为每个家庭的财富情况不一样,因此对利息的承受能力也是不一样的。


了解更多楼盘信息请点击阅读

房产买卖有难题,随时可找广元吉屋;

   点击“阅读原文” 请吉屋置业管家帮你找房!  

            ▼

广元住房公积金你知道多少?公积金一定要单位缴纳吗?

免责声明:此信息来源于整理于网络 ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。

推荐楼盘

紫云府

住宅 在售

5000元/㎡

价格有效期:2023.12.30-2024.01.29

利州区/建面97-133m²

主力户型: 3居(8) 查看项目户型>>

项目位置:利州区大荣新区大石滨河路

发送地址到手机>>

400-7638-577 075442

号码加密拨打,放心了解详情

【紫云府】面积和价格是多少?开发商是谁

买房交流群-53群(445)
  • 董董:谁来点评下紫云府这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3050人正在热聊楼市