我们都"误会"房产税了，专家带来全新解读，高房价将“挥手告别

来源：整理于网络发布时间：2020-07-14 10:16:44

1，

专家认为，我们可能“误会”房产税了，但凡研究过全世界各国房产税的人，基本都会发现一个规律：房产税基本是从首套房开征的。

也就是说，有房的人，谁都跑不掉。

很多人认为，我国的房产税将会有免征面积，不会从首套房开始收，因为房产税的目的是让炒房客交税。

这样的想法，简直太年轻了。

大家想想，你在楼市中，见过几个炒房的呢？普通人家里买两套房子，算炒房吗？

当然不算，炒房客持有房产的办法，比你和我想象中的高明很多。

你知道别人怎么炒房吗？我来告诉你吧。

炒房大都不是用自己的钱，所有钱都是用的杠杆资金，同时各大城市限购限贷，一个人的名义根本不可能买超过2套房子。

那么，炒房就需要大量普通刚需购房者的身份来持有，通过别人的名义来办理房贷。

通常情况下，炒房客可以通过开办企业的方式向银行申请"经营贷"，同时也可以通过个人名义申请"消费贷""装修贷"等等。

通过代持协议，借款协议，租房协议或他项权证来达到控制房产的目的。

2，

明眼人一看便知，在炒房客"化整为零"的情况下，每个人的手里可能也就只有2套房，房产税可能伤害不了炒房客。

*有伤害的，就是那些名下有几套，十多套房子的人，这些人大多都是"拆迁户"。

你想想，国家花了多大的力气搞房产税，到头来炒房客一个都没收到，只收到几个搞懵的拆迁户，你说这房产税能起到稳定房价的目的吗？

自然是不能。

只要有人告诉大家，房产税要设置免征面积，要从第几套开始收，这人基本是外行。让外行来指导内行，这是一件非常危险的事，这就好比让伙夫去研究火箭，他的思维逻辑还停留在烧煤的阶段。

所以，只要是懂房地产行业的人，大多都知道，房产税到头来都是按照首套房来收，有房的人一定都跑不掉，不排除会有递进制和惩罚制的税收。

3，

当然，房产税会根据地区不同，税率有所差异，同时房价也会对一些群体实施免征，比如低收入家庭，失业家庭，失能伤残家庭等。

但不可否认，国家推动房产税的目的，还是要解决土地财政的问题，同时也是为了稳定房地产市场，建议楼市长效机制手段。

什么是楼市长效机制手段呢？

我们都知道，过去房价动不动就暴涨，老百姓整天提心吊胆，收入根本追不上房价，买房越来越没有希望，长此以往，将会加剧住房矛盾。

国家的目的很简单，房住不炒定位之下，长效机制就是要建立一整套方案，包括房产税、共有产权、租购并举、空置税等等，这就好比拳击手打出一套组合拳，让对手毫无招架之力，从而让房价在一个可控的范围波动，让房子回归居住属性，高房价也将“挥手告别”。因此，未来随着房产税开征，老百姓有房可住，安居乐业，国家也会长治久安，繁荣昌盛。

综上所述，我们都误会"房产税"了，专家带来全新解读，高房价将“挥手告别”！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。

了解更多楼盘信息请点击阅读

房产买卖有难题，随时可找广元吉屋；

点击“阅读原文” 请吉屋置业管家帮你找房！

▼

免责声明：此信息来源于整理于网络，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。

我们都"误会"房产税了，专家带来全新解读，高房价将“挥手告别

推荐楼盘

国贸华府