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广元房产丨广元二手房*多久可以上学?

来源:整理于网络   发布时间:2020-07-07 10:32:21

二手房*多久可以上学,具体根据所在地片区的招生情况及政策决定的,如果没有其他的特殊政策,一般在每年的招生季就可招生上学了,如果有特殊政策的就另当别论了。具体以当地政策为准。

不管在买二手房时,需要注意的是,要查看二手房卖方*是否迁出。购房者可在签订《房屋买卖合同》当天叫业主带好其*本原件,以供查看。如果业主的*不在所签合同的房子中,就没问题了。如业主的*在其卖出的房子中,则应在合同中约定*迁出时间,并留部分尾款。等其将*迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了。

买卖二手房如何避免*纠纷?

1、了解当地的户籍政策。

买卖双方在二手房交易的过程中都需要对二手房交易事项进行了解,首先要了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,其中应该明白目前的户籍政策,特别是对于在一线城市的买卖双方来说,有些大城市有*限制,并不是买了房子就一定能迁入*。

2、查询房屋户籍情况。

购房者在购买房屋之前一定要先核实该房屋的户籍情况,一般来说可以到房屋所在地的派出所进行了解,购房者可以自己亲自去,或者委托代理律师去了解房屋户籍情况,如果派出所仅限本人调取户籍材料的活,买方就应该要求卖方一同前往,如果卖方拒绝,那么该房屋极有可能存在问题。

3、在买卖合同中约定。

为了防止在二手房买卖过程中出现任何纠纷,购房者都应该在买卖合同中约定清楚,特别是关于二手房的*问题,应该在买卖合同中设定*迁移条款和违约条款,要求售房者在申请过户登记前的特定期限内将*迁出。

4、预留部分房款来约束卖方。

如果购房者担心以上都不能防止出现*纠纷的话,那么就要在缴纳房款的时候预留一部分来约束卖方,并在合同条款中约定每逾期一天的罚金,在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。如果卖方没有及时迁出*的话,那么就需要按照合同约定支付违约金给买方,购房者可以直接从该房价款中扣除违约金,不足部分仍然可以向卖方进行追偿。


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