广元房产丨在广元不是夫妻可以共同买房吗？共同买房要注意什么？

来源：整理于网络发布时间：2020-06-20 14:37:55

1、不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。

2、需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。

3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

共同贷款买房要注意什么问题

一、公积金一同借贷的高额度是多少?高可借贷额度的公式为：借贷人家庭月收入(月收入=职工个人住所公积金月缴存额除以职工住所公积金缴存份额)，每月至少扣除400元的日常费后所剩下额，再除以请求借贷年限的每万元买房借贷月均还款额的所得，即为高可借贷额度。

二、一同借贷买房预备材料。

1、身份证(2代需正反两面)。

2、*本：前页、索引页、个人单页。

3、收入证明：由银行供给，你只需求在上边盖单位章。

4、买房合同。

5、*款收据。

三、处理一同借贷买房流程中的留意事项。

1、签约两边亲身参加：在买房进程中，触及到许多签约进程，如签定销售合同、请求房贷以及销售过户等，这需求夫妻两边一同参加。一般状况下，一同买房时房产证上要载明两个人的姓名，则应两边亲身参加;如一方不能参加处理手续，则有必要处理公证授权托付手续。

2、除了签定房进行意合同之外，请求房贷、处理过户手续时，也需求两边亲身参加。在请求房贷时，有些过程会以夫妻名义一同请求，因而银行方面需一同查询两人的资质，处理相关手续时也有必要一同签字。

3、处理过户手续时，准则上要求一同参加，因为依据《物权法》规则，夫妻一同购置的房产，到底是一同共有，仍是按份共有，需求在销售合同中体现出来，进而在房产证上载明，因而，需求两边参加签字承认。但如果无法参加，也有必要处理公证收取托付手续，并将相关事宜告知清。

四、一同借贷谁当“主贷人”更适宜?

“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住所借贷合同中，一般只把夫妻中的一方设为“借贷人”，另一方能够作为“一同借贷人”。关于“一同借贷人”，不只需求是为“借贷人”的直系亲属(夫妻、子女、爸爸妈妈)，还有必要为住所借贷典当物的房产的者之一。

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