广元高层还能买吗？开发商终于说实话：等拆迁致富无疑痴人说梦

来源：整理于网络发布时间：2020-06-14 09:29:06

房子越造越高，房价越卖越贵是这几年楼市典型的发展道路。

关注楼市，普通人一定首先关注房价，买房关注地段、学区、交通等问题，却从来没有从源头上关注过房子本身，比如房子的高矮、楼层、光线。特别是房子的楼层，买房时毫不在乎，等到卖房的那天却后悔莫及。

这几年，房地产行业的发展以及城市化的快速推进，一二线城市的住房需求不断溢出，原有的住房完全覆盖不了大量的人口涌入。城市的土地是限量的，一块地能够建造的住宅套数也是限量的；

另外，随着土拍价格的大幅度溢价，开发商获得土地的成本有可能是10年前的好几倍，这两个巨大的不利因素下，开发商只能把房子的高度越造越高，普通住宅6层不够就造10层，10层不够加个电梯造15层，发展到现在，*的住宅能够造到33层，而原来一幢住宅能容量*多12户人家，到现在同样大的一块土地造的一幢楼能够容纳60多户人家。

还记得，10年前开发商都在宣扬高层住宅的好处，比如视野开阔、通风性好、高楼层少蚊虫等优势，*关键的是也符合中国人的风俗习惯，大家都觉得住得高，看得远，住得高，地位重。

而且在城市化推进的过程中，大量的农村人搬到了大城市或者卫星城中，对于那些住久了矮房、平房的老百姓来说，都觉得城市的高楼大厦特别的新鲜，特别的有档次。

但是20年后，我们再来看待这个问题，高层的房子是我们未来想要的吗？对于大部分购房者来说，觉得高层住宅富丽堂皇，但我们很多人忽略了一个问题，包括有很多的楼市专家，在鼓吹高层住宅好处的时候，他们有没有把高层住宅的劣势也一并说出来？或者说，他们都没有考虑到未来20年后的事情。

有一个现实的问题摆在我们眼前，未来20年后，住宅一定会涉及到拆迁的问题。一旦有拆迁计划，这些高层住宅是任何一个开发商根本不敢考虑的问题，怎么拆？怎么才能赔得起？按照人口户数补贴吗？

为什么说现在买高层等于买白菜，这就是巨大的原因！

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