【广元房产】在广元到底该不该买房？未来两三年房价还会上涨吗？

来源：整理于网络发布时间：2020-05-29 10:07:28

越来越多的购房者选择了持币观望，相信很多人都会有这样的疑问：现在这个时间段到底适不适合买房呢？

一、到底买不买房，纠结的是什么

到底要不要买房，国人纠结的是什么，*根本的问题，其实就是现在买房能不能保值*，说通俗点，就是现在买房会不会亏本，无论是刚需还是投资，没有人希望自己买房后就遇到房价下跌。

我们先看一下房价走势的数据，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，其中显示，从近1年的房价总体走势看，一线城市中，剔除季节性波动，核心城市房价总体呈下降态势，与上年同月108.84点相比，核心城市房价累计下降了2.4%；

二线城市中，房价基数低、前期房价涨幅不大的城市仍在“补涨”，其它近3-5年曾有较大涨幅的二线城市如济南、青岛等房价以回调为主；

三四线城市中，在总体平稳的背景下，少部分房价基数较低三四线城市如南阳、唐山、太仓、洛阳、呼和浩特等，在“填谷”效应的推动下近1年仍然累积了不小的涨幅。从数据中可以看出，房地产市场形势并不乐观。

二、未来两三年房价还会上涨吗

通过*点论述我们可以看出，国内房地产市场行情总体低迷，房价下行压力大，那么未来两三年房价还会上涨吗？小编认为，从目前严厉的宏观调控形势来看，一方面，下半年以来，宏观调控已经从销售端转向了供需段，掐住了房企的“七寸”，开发商下半年的日子是很难过的；

另一方面，各地首套房贷利率普遍上浮，上调到15%-20%不等，尤其是苏州，首套房贷利率上浮至25%，利率上浮则意味着购房成本增加，在高房价和高利率双重压力下，本就在观望的购房者就会更加犹豫不决。这样的高压状态，在房价没有真正回归居住属性之前，也就是没有真正稳定以前，是不回轻易放松的，因此，即使在未来两三年，房价上涨的可能也会很小。