广元房产网丨广元安置房究竟能不能买？搞清楚这三点再买不迟！

来源：整理于网络发布时间：2020-05-21 10:53:22

随着棚改推进，各地的安置房开始多了起来。有些拆迁户手上拥有多套安置房，自己不需要那么多，于是就想将多余的安置房卖与他人。和普通的商品房相比，安置房确实要便宜不少，那么为什么很多购房者都不敢买安置房呢?安置房存在哪些缺点呢?下面小编将就这些问题和大家做个分享，期待可以帮助到有需要的朋友们。

大多数人在购房时都会要求对方出具房产证，这是因为只有房产证才能证明房子的归属。而由于一些地方拆迁的人很多，开发商和当地政府还没来得及办理大房产证，而按照相关规定，没有大房产证，那么安置房房主就不能办理自己的房产证，这样就致使安置房在楼市中遇冷，购房者不敢买。

安置房是属于中低价房产,它和普通的房子还是有一定区别的。按照相关法规规定，安置房只有满五年后才可以上市进行交易。之所以有这样的规定，是因为有关部门担心安置房大量入市会造成房价出现很大的波动，例如说有一个人因为拆迁分到了几十套房子，然后他将一部分安置房卖出，这样不利于当地房价的稳定。

此外,值得关注的是,现在有些安置房是属于小产权房。所谓小产权房指的是,这类房产没有国家颁发的土地使用证和预售证，因此这种房子是无法办理到房产证的。这类房子即使价格明显低于当地房价，购房者也不敢买。因为就算购房者买入，既不能拿它去办理抵押贷款，也不能将它再次售出。

由此可见，购买安置房还是存在较大的交易风险的，这也就是安置房难以售出的原因了。不过如果对方能够提供房产证，并且不存在其他限制出售的条件的情况下，大家还可以考虑购买安置房的，毕竟安置房价格比较实惠，可以省下一大笔钱。值得注意的是，大家在购买房屋时，一定要注意房产过户安全，以确保自己的合法利益。

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