【广元房产】投资爆品！*10万起，买广元城中心金橄榄商铺！

来源：整理于网络发布时间：2020-05-19 14:36:53

通货膨胀日愈加剧、人民币汇率持续走低，一个严峻的问题摆在了大家眼前：攥在手里的钱，究竟该如何投资？

投资实在是一门学问，现如今，致富之道五花八门，不管是股票、基金还是不动产，不难发现，眼光要放长远，俗话说一铺养三代，小编认为商铺投资是一个不错的选择。

*10万 · 购市中心优质商铺

【金橄榄购物中心效果图】

金橄榄购物中心是广元市政府重点打造的利州广场片区为广元“城市会客厅”的头号重点项目，这是一个含盖了购物、特色美食、休闲娱乐的4层的大型商业综合体，吃喝玩乐购样样俱全，对于我这种不爱宅在家里的人来说，简直爱惨了这样的地方。

划重点

总价低、面积小，压力小

目前一、四层商铺在售，面积约为10—50㎡，均为小面积商铺。小面积商铺优势很明显，比如说总价低，收益高、经济压力小。

*大概10万起，商铺由开发商统一管理，完全不用担心租不出去的问题。

划重点

东坝核心中心地段，交通非常便利

交通对商铺的影响也很大，一个好的位置决定了商铺未来的发展潜力。

【金橄榄购物中心区位图】

项目位于东坝核心利州广场南侧，坐拥利州东路、苴国路两大城市一级主干道。项目3*步行半径内拥有公交站点6对，丰享全城半数以上公交线路。四通八达的交通资源，全面接轨城市财富。

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12年返租管理，投，资回报率高！

*令我心动的是12年包租包管理，这怎么理解呢？

简单来说，项目由开发商统一管理，实行12年管理返租，回报率逐年递增。

【金橄榄购物中心效果图】

1—3年按照实际租金计算，4—6年按照实际租金计算，7—8年按照实际租金计算，9—12年随行就市计算租金，不得低于第8年的租金。

12年的时间说长不长说短不短，按照商铺的发展成熟期三年时间计算，前两年相当于在家躺着就能收到租金，等两年后商铺逐渐发展成熟，收益也会越来越高。

而商铺往往是时间越久越值钱，对于投资商铺者来说，要把目光放长远，购买商铺属于长期投资，不能只看眼前的利益。

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直面繁华核心奢享全能醇熟配套

俗话说得好“住房看配置，商铺看人气”，优质地段的商铺投资价值依旧巨大，一个城市的优质资源是有限的，只要有足够的人流量，效益增加的概率就会变大。

【金橄榄购物中心实景图图】

金橄榄购物中心处于东坝核心地段人口密集，人气旺。周围有很多住宅小区，旁边有东城实验*、大东英才*、安琪儿幼稚园、花都国际幼稚园等多所*，消费人群可见一斑。当然了，人流量还不仅限于这些，而且广元*人民医院、广元市妇幼保健院等多所医院，人流量每天都看得到。

说了这么多，不难发现金橄榄购物中心商铺拥有着繁华的地段、便利的交通、高回报率、超旺的人气。拥有这么多的优势，看来想发展不起来都困难。

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