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广元真的没有住房了吗?刚需买房的希望在哪里?

来源:整理于网络   发布时间:2019-11-11 15:26:48

做为一个地地道道的广元人,我真的感觉自己仿佛做了一场过山车,紧张、刺激同时又感到无能为力。


就在去年,广元房价基本均价上涨2000元左右,全城出现“一房难求”的局面,这可以说是广元楼市从来没有的一次,刚开始有一点点莫名的兴奋,我的大广元终于崛起了!可是谁知道紧张刺激的感觉越来越激烈,直到近期,我突然感觉我的小心脏有点受不了了,7000多、8000多、9000多、10000多的房价一下子出现在了我们的生活中,完整的诠释了什么叫做“有心无力”。

刚 需



投 资

“刚需”or“投资”—广元真的没有住房了?

据相关人员提供的*新数据,广元现在无法去化的住宅库存还是有很多,如:很多人说三四线城市依然火爆,千人抢房、万人抢房的场景在上演,感觉这其实都是“甜蜜陷阱”的说法。

人均的生活水平提高,导致买房客户刚需、刚改的比较多,同时因为部分一二线城市投资环境不佳,投资风险系数加大,部分炒房团会涌入三四线城市与本地投资者一起构成一批投资性购房需求,从而导致整个楼市环境紧张与夸大,楼市热度的不断升温,更是出现了恶意炒房、捂盘的行为,着实为购房者捏了一把汗。


很多购房者会问到“那现在住房是该买还是不该买呢?”“住房价格会下跌还是会持续上涨?”

广元吉屋网*新消息,据国家统计局公布的*新数据显示,房价下跌的城市已经越来越多。小编本人觉得“房价暴涨”的形式很快会过去,整个楼市即将迎来“刚需为王的时代”。


十九大(2017年10月):坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。


以此可以看出,“住房不炒”作为重要内容出现在党的十九大报告,更彰显党和国家要使人民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续的信心和决心。


这就意味着2018年房地产市场的调控力度不会松动,反而会加强,给大家提供一个良好的购房环境。在这里,笔者提一下公积金贷款。现在很多购房者都遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住建部联合四部门印发《通知》,开发商拒绝公积金贷款将严查。《通知》规定:住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。



广元房价失去了继续上涨的空间,感觉*的空间已经不大了。商品房一般位于城市的繁华中心,居住人群以商务客群为主,*空间很大。主要还是有以下几方面:

年轻人的消费观再改变

根据*新数据显示,90后当中已经有80%的人拥有了自己的房子,即使不是自己买的也是长辈购买好了的,而剩下的一部分人是不愿意为贷款买房而降低生活质量的人群。

房子再年轻一代人眼中已经不再是生活的必需品,未来几年商铺的发展会越来越多。

政策不同,说涨就涨,说停就停,降价目前还不具备任何条件。

商品用房不会收到过多的政策影响,几乎完全是市场行为,用途不同,住宅是刚需的天下,有刚性需求的人不多,而且换房的人也不多,这就形成了一个供过于求的市场,商铺更多的是用来投资。



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