阳光·利州公馆 | 11月底加推洋房，总价77万起！

来源：整理于网络发布时间：2019-11-07 16:35:01

随着高层住宅的普遍，洋房产品在广元市场上变成了稀缺的俏皮货。

相较于高层，洋房一般都拥有更低的容积率、宽敞的楼间距，居住密度小，再加上通透的板式结构，舒适度自然高。

洋房爽是爽，奈何选择太少。好消息是，广元雪峰片区阳光·利州公馆洋房月底开盘，总价77万起，相当值得期待。

注：文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定，具体价格及开盘情况等，以售楼处公开为准。

阳光 ·利州公馆

优点：

1、项目区位优势明显，周边各类配套设施较为完善

2、户型通透，四开间朝南，整体空间利用率高

缺点：

1、面积段选择较少

2、道路施工，上下班暂时比较拥堵（规划年底修好）

针对客群：自住、改善

优点1

项目周边各类配套设施完善

公交：2、8、9、11、13、16、21、25路

学校：长虹幼儿园、春馨幼儿园、雪峰*、821*，以及雪峰教育园区的川北幼专、信息技术学院、广元外国语*。

购物：有雪峰农贸场及项目自身配备的600多米商业配套，规划有超市、银行、餐馆、茶楼等；万达广场。

医院：项目周边有雪峰青林医院、妇幼保健院以及*人民医院。

银行：中国工商银行（广元雪峰支行）、中国建设银行以及绵阳市商业银行。

餐饮：周边商业配套齐全，一路之隔即是雪峰农贸市场，附近的万达广场，以及周边遍布各色小型超市、餐饮等。

其他：与项目一路之隔就是澳源体育中心，广元各大赛事都将在此举行，其中运动设施齐全（例如：足球场、篮球场、游泳池等）不仅锻炼了身体，而且充分提高了居家生活品质；附近的万达广场、川北民俗文化园、红星公园以及滨河路，为您提供了更多的休闲娱乐之处。

交通配套：利州公馆连接利州大道，向右可以通往旺苍、苍溪方向；向左可以通往老城、场及绵广高速；期间有多路公交车经过（2、8、9、11、13、16、21、25路）等，距离利州广场商业圈仅5*车程、距万达广场3*车程，15*即可到达老城及南河，到火车站也只需10*。未来政府规划打造的轻轨交通将为我们提供更加高效、便捷的出行方式。

优点2

项目户型通透，整体空间利用率高

阳光·利州公馆两个在售洋房户型，90.11㎡与104.62㎡户型大致相同，104.62㎡户型房间更大一些，四室两厅两卫的户型1梯两户，南北通透，户型方正，动静区分，在售的两个户型的阳台设计，增强了采光通风，提高了整体空间利用率，更提升了居住舒适性。

缺点1

面积段选择较少

该项目仅90.11㎡和104.62㎡两个户型在售，面积段选择较少，适合自住、改善。

利州公馆占地75亩，由5栋32层的高层和10栋10+1层的高品质板式洋房组成。高层5栋楼已开，目前少量房源，只有底层楼和高层楼有房源；洋房已开6栋，10#和13#有房源，建筑面积约104㎡，月底加推2栋洋房，建筑约面积90.11㎡。

洋房A户型：90.11㎡三室两厅双卫

洋房B户型：104.62㎡四室两厅双卫

阳光·利州公馆基本信息

总占地面积：5033.25㎡

建筑面积：203157.82㎡

规划户数：1614

容积率：3.00

绿化率：35.10%

*栋距：38.3

楼盘地址：广元利州区雪峰大道

开发商：广元市阳光大地置业有限公司

规划设计：成都拓城景观设计有限公司

建筑设计：深圳市广泰建筑设计有限公司

景观设计：成都拓城景观设计有限公司

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