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阳光·利州公馆 | 11月底加推洋房,总价77万起!

来源:整理于网络   发布时间:2019-11-07

随着高层住宅的普遍,洋房产品在广元市场上变成了稀缺的俏皮货。


相较于高层,洋房一般都拥有更低的容积率、宽敞的楼间距,居住密度小,再加上通透的板式结构,舒适度自然高。


洋房爽是爽,奈何选择太少。好消息是,广元雪峰片区阳光·利州公馆洋房月底开盘,总价77万起,相当值得期待。


注:文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定,具体价格及开盘情况等,以售楼处公开为准。


阳光 ·利州公馆


优点:

1、项目区位优势明显,周边各类配套设施较为完善

2、户型通透,四开间朝南,整体空间利用率高


缺点:

1、面积段选择较少

2、道路施工,上下班暂时比较拥堵(规划年底修好)


针对客群:自住、改善




优点1

项目周边各类配套设施完善



公  交:2、8、9、11、13、16、21、25路


学  校:长虹幼儿园、春馨幼儿园、雪峰小学、821中学,以及雪峰教育园区的川北幼专、信息技术学院、广元外国语学校。


购  物:有雪峰农贸场及项目自身配备的600多米商业配套,规划有超市、银行、餐馆、茶楼等;万达广场


医  院:项目周边有雪峰青林医院、妇幼保健院以及第一人民医院。


银  行:中国工商银行(广元雪峰支行)、中国建设银行以及绵阳市商业银行。


餐  饮:周边商业配套齐全,一路之隔即是雪峰农贸市场,附近的万达广场,以及周边遍布各色小型超市、餐饮等。




其  他:与项目一路之隔就是澳源体育中心,广元各大赛事都将在此举行,其中运动设施齐全(例如:足球场、篮球场、游泳池等)不仅锻炼了身体,而且充分提高了居家生活品质;附近的万达广场、川北民俗文化园、红星公园以及滨河路,为您提供了更多的休闲娱乐之处。


交通配套:利州公馆连接利州大道,向右可以通往旺苍、苍溪方向;向左可以通往老城、场及绵广高速;期间有多路公交车经过(2、8、9、11、13、16、21、25路)等,距离利州广场商业圈仅5分钟车程、距万达广场3分钟车程,15分钟即可到达老城及南河,到火车站也只需10分钟。未来政府规划打造的轻轨交通将为我们提供更加高效、便捷的出行方式。


优点2

项目户型通透,整体空间利用率高



阳光·利州公馆两个在售洋房户型,90.11㎡与104.62㎡户型大致相同,104.62㎡户型房间更大一些,四室两厅两卫的户型1梯两户,南北通透,户型方正,动静区分,在售的两个户型的阳台设计,增强了采光通风,提高了整体空间利用率,更提升了居住舒适性。




缺点1

面积段选择较少



该项目仅90.11㎡和104.62㎡两个户型在售,面积段选择较少,适合自住、改善。


利州公馆占地75亩,由5栋32层的高层和10栋10+1层的高品质板式洋房组成。高层5栋楼已开,目前少量房源,只有底层楼和高层楼有房源;洋房已开6栋,10#和13#有房源,建筑面积约104㎡,月底加推2栋洋房,建筑约面积90.11㎡。


洋房A户型:90.11㎡三室两厅双卫

洋房B户型:104.62㎡四室两厅双卫


阳光·利州公馆基本信息


总占地面积:5033.25㎡

建筑面积:203157.82㎡

规划户数:1614

容 积 率:3.00

绿化率:35.10%

最大栋距:38.3


楼盘地址:广元利州区雪峰大道

开 发 商:广元市阳光大地置业有限公司

规划设计:成都拓城景观设计有限公司

建筑设计:深圳市广泰建筑设计有限公司

景观设计:成都拓城景观设计有限公司



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