广元城东64亩地拍出1.6531亿，房价走向未可知...

来源：吉屋网发布时间：2019-08-01 16:39:56

房子在每个广元人心中的地位，不言而喻。尤其是广元房价这两年的走势，牵扯着每个想置业的广元人的心。

今日，大荣新区2019年*块地在广元公共资源交易中心成交。

来源：广元市自然资源局

占地面积：42772平方米

规划建筑密度：≤39.17%

绿地率：≥12.05%

规划容积率：≤3.45

来源：公共资源交易中心现场

该地块*终竞得方：

*终，该地块拍出1.6531亿元，由广运集团竞得。

据了解，该地块竞拍资质要求，较为苛刻，开发企业必须持有交通运输资质，项目建成后集居住、商业基本条件外，涵盖交通及运输功能，在项目的规划初期已经确定了大致方向。而广运集团恰逢其时，原南河运输中心将迁移至此，成为大荣新区城市输运集散中心，东翼发展将进一步加快，未来发展将不可估量。

竞拍企业：

广运集团（四川广运集团股份有限公司系广元市属国有重点企业和广元重点纳税企业，是全国道路旅客运输一级企业、交通运输部重点联系企业、全国交通运输行业重点联系物流园区和四川旅游骨干企业，也是川陕甘结合部*的道路运输企业。）

1、规划+交通城东加速蜕变

根据《广元市城市总体规划（2017-2035年）》确定广元为川陕甘结合部区域的中心城市。并且广元也是历史文化名城、国家森林城市、中国人居环境范例城市、国家卫生城市。

广元城市规划城区以“一心两翼”的中心组团式结构。“一心”即中心城区，包括老城、东坝、上西、下西、南河等。“两翼”即由大石、荣山、元坝三镇组成的东翼和由宝轮、昭化、盘龙、三堆四镇组成的西翼，形成东拓西进北展的城市发展格局。广元十三五城市规划中明确提出以“产城融合、城园相融＂为城市发展模式，形成人、城、境、业和谐统一的城市景观格局。广元城市的东扩已成为下ー轮发展的必然趋势。

交通方面，目前大石镇的滨河南路已全线贯通，北达万缘、东坝、老城，南通昭化、旺苍、苍溪等地，在建的南二环将与北二环相连接，交通极为便利。广元客运总站已选址大石镇，可*广元四县三区及其他县市。政府规划中的轻轨一号线在大石镇设有站点，不仅带来更为便捷的出行方式，轨道交通对此区域的价值提升也起到一定带动作用。

2、楼盘+新配套大荣新区蓄势待发

房产市场方面，目前区域内楼盘有：*·浅水湾、碧桂园、建联·香颂湾、国贸广场、五金家居建材市场、紫雲府（未售）等。

01、*·浅水湾

项目毗临红星公园以东，其位于政府重点打造的东翼起点，区域内商业方面紧邻万达广场及雪峰商圈，教育资源紧邻雪峰教育产业园区，澳源体育场距离项目也不到五*。项目总占地面积78亩，总建面17万平方米，总户数约1000户，容积率2.5，绿地率高达40%。作为政府重点打造的东翼起点，区域内得天独厚的自然景观、丰富的教育资源、成熟生活配套，是不可复制的人居宝地，未来发展空间和*空间不可估量。

02、建联·香颂湾

香颂湾位于大荣新区中心位置，位居城市大荣新区生态宜居版块，未来的发展重心所在，连接东西城，坐拥十里原江滩涂，项目自身拥有300亩原山私家公园，环境优美，景色如诗如画，城市之中，繁华之外，生活于此，邂逅静怡时光。目前大东英才*新校区已选址大荣新区，位于香颂湾南侧，利州区人民医院也已选址大石镇。城东地区未来的发展空间和*空间不可估量。

02、建联·香颂湾

国贸华府作为区域内不可多得的高性价比楼盘，凭借着4880元/㎡起的价格，还送10万家装。以及优越的项目品质，当之无愧地成为全城争藏的焦点。该房源地处滨江景观大道，视野开阔，南北通透，改造后户型方正，超宽景观阳台，背山面水，风水宝地，房子正对南山，坐北朝南，前面有水，后面有小山头，风水好!现城区内已无开发土地，城市正向东进，远景看以国贸广场为中心会形成十万人以上的居住区，现在的城边以后逐渐会成为又一个城市的区域中心。

就宗地本身而言，出让文件中明确指出：

自签订土地出让合同之日起1个月内*不低于总价款50%，余款6个月内付清；受让人接收土地后6个月内必须开工，开工后2年内必须竣工。

大荣新区基础配套工程项目建设

暨大东英才*概况