购房指南：异地购房，不可忽视的几个注意事项！

来源：吉屋网发布时间：2018-11-04 09:33:40

现如今，选择异地购房的市民已越来越多。然而，异地买房风险相较而言会更大，因为每个城市的市场状况不同，各地的政策也有一些差异。

那么，想要异地购房投资，应注意什么?

恰当估计自己的经济实力

异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住，因此，在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。事前要对自身经济收入。

熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的异地购房政策，如*迁徙、政府补贴等。如果是贷款异地购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。

充分了解项目仔细购房

下单之前，一定要对项目进行实地考察了解，考察主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等，同时要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。

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注意把握较好购房时机

影响房地产价格的因素很多，也就是房产价格出现波动的情况时有发生，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽可能选择房产价格处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的机会更大。

仔细阅读合同条款内容

做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

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