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2018年已经过去一半了，你是已经狠狠心买了房子，还是持续观望中？2018年的上半年是非常矛盾的，一方面政策密集出台，仅仅在1-5月份，全国楼市调控次数已经约160次，比去年同期增加了60%；而与之相对应的，却是出现了几个现象级事件：成都7万人抢1千套房子，西安摇号出现关系户，深圳购房需先交500万诚意金……
那么，2018年下半年的房价将往哪走？涨还是降？结合一些数据和观点来看看吧。
1
房价是涨还是跌？
房价是涨还是降，每个人心里都有一把衡量的尺子，尤其是在全民聊房，全民买房，全民抢房的时代，谁还不能讲出一两段关于房地产行业的判断。有房的人总是期待房价上涨，毕竟*的是自己的资产，没房的人总是期待房价下降，总希望自己能够占便宜买房。
2
房产地价上涨，怎么可能下跌？
我觉得2018年楼市下半场，房价下跌的可能性不大，地价在上涨，房子各种建造成本也上涨，房企的融资成本也是上涨的，因此房子怎么可能卖得便宜呢？现在房企少有担心的就是资金链，毕竟在过高负债率下，快速回款补充现金流才是关键的，因此全款买房比比皆是。
3
买涨不买跌的心理？
现在楼市调控遍地皆是，尽管如此，大家还是那么爱涌入楼市。大家都知道房价不可能下降的，预期是上涨的因此也就更想买房了。买涨不买跌的心理，反而抬高了整体市场的价格。而且楼市*比股票、债券、基金**要高得多，而且房子看得见摸得着也比价让人有安全感。
4
目前房价对于刚需很难购房？
现在，首套房贷款利率持续走高，即使是房价不再上涨，你的支出也大大增加。其次，土地成本持续走高，及时是有限价房，但摇号中奖的概率又能有多少，加之各种内定摇号的情况发生，买房对于头次购房的人来讲，依然非常困难。
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