成都买房都要摇号了，还指望房价下跌？

来源：吉屋网发布时间：2018-04-20 10:27:21

对于摇号这个词我们并不陌生，很多城市买车都要摇号政策，但是现在不只是买车要摇号了，买房也要摇号了！

摇号大军

南京、上海、长沙、成都、武汉、杭州、西安···全国多地已经加入“摇号卖房”大军！

怎么摇号？
每个城市的摇号细则各不相同，但大体来说流程如下：
1、资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
2、摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。
3、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。
4、摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

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为什么要摇号？

简单讲就是：买房的人太多了，房子不够卖了，摇号能遏制投机炒作和恐慌性购买，消除卖方和中介的不当行为，让房屋回归居住使用的本源属性，保障老百姓购房。

摇号买房靠谱吗？

“一号难求”、房源销控、“关系户”上位......这是不少地区摇号的真实情况。购房者也频频抱怨，根本摇不到号。一开盘就被抢光了，终于轮到自己选房摇号的时候早就没了。

只有极少数楼盘会邀请公证处工作人员进行现场公证，大部分都是开发商自己主持整个摇号流程“暗箱操作，“偷偷摸摸”地就把房卖了。这样能通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的现象，从而达到房价上涨的利润较大化的目的。

这样在没有公证机构主持下的售房，难免会暗藏些许你所不知道的猫腻！

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对楼市有什么影响？

很明显，摇号降低了成功购房的概率。你是刚需，不是炒房客，好不容易凑足了*，结果极可能摇不到房。摇不到可以下次再摇，但运气这种东西真的不好把控，万一摇上两三年仍未有结果呢，到头来只能是像摇号买车一样，摇来摇去就是买不到。

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且摇切且珍惜！

是不是以为摇号政策一出，房价该跌了？可别做梦了！你见过越摇号越便宜的东西吗？买车摇号政策实施以来，深圳的一个车牌，较高都接近10万元了！许多家庭想买车，一看摇号了，物以稀为贵，赶紧全家总动员一家几口摇起来，你说场面这么火爆，价格会低吗？近期想了解房价的上广元吉屋网，房源随手找，房价随时比。大家怎么看呢？

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