利州公馆丨楼市已到强弩之末！历史规律被打破，持续高房价无望！

在房地产调控大背景下，全国炒房抢房的势头依旧在持续，不仅有三四线城市房价持续上升的现状，还有部分二线城市“抢人”为主的“房荒”。难道高房价还要继续走下去吗？

事实上，影响楼市的关键信号已经出现。据央行金融统计数据显示，新增存款5352亿元，从存款结构看，当月新增存款主要来自企业部门，住户存款则大降1.32万亿元，为历史单月**大降幅。

业内人士分析认为，近年来居民储蓄与股市行情和楼市凌暖上演着“相互纠缠”的历史，居民储蓄下降，股市和楼市总有一个会膨胀。然而，如今却出现股市低迷，楼市调整，居民储蓄也下降的局面，不得不让人提高警惕，老百姓手里真的没有钱了。

不可否认，楼市的本质上反映出国民经济增长是靠房地产市场驱动的结果，土地财政，银行机构，房地产商和购房者等被房地产市场所绑定。但是，要意识到城市化正在快速推进，棚户区改造全面实施快接近尾声，大中城市正在争抢人口**，投资炒房被压制，二胎生育全面放开收效甚微等，整个房地产市场需求量正在萎缩。

不得不说，楼市已经到了强弩之末。之所以这样说，是因为整个房地产方向正在转变，向租房和福利房倾斜。

在市场经济中，政府管价格，费力不讨好，因为价格关系到买、卖双方的利益。君不见汽油价格高了，消费者骂娘；低了，油公司抱怨；提了煤价，电厂抗议；降了，煤矿不干；弄高了房价，刚需日子苦不堪言，房价跌了，既得利益者又会上蹿下跳。

总之，市场经济中，谁也管不住价格，再强大的管理层，也驾驭不了市场，**终还会回归市场本身。一旦回归，房地产市场问题会大爆发，房价会一路向西。现在从政策走向来看，管理层更多的目的还是稳定房价，拖一天是一天。