元坝中央峰景

在售 综合体配套成熟低总价宜居生态购物中心

别名: 中央峰景

2024年03月28日更新

致电了解现场详情:

4007638577 075464

元坝中央峰景

致电了解现场详情: 400-7638-577 转075464

为什么说广元买房能贷30年坚决不贷29年呢?

来源:吉屋网综合整理

2020-06-25

“能贷30年绝不贷29年”,贷款买房时,是不是经常会听到身边的朋友跟你说这样的话?那么,这句话真的有来源根据吗?买房贷款为什么一定要贷满30年呢?赶快跟我一起长知识!

一、为什么说“能贷30年绝不贷29年”?


1、未来的钱比现在的钱贬值

钱一直在贬值,贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活。要知道未来也许你挣得比现在更多,随着工资的上涨,还款压力其实是在逐年下降的,比如十年前买房时月供2000觉得很吃力,十年后2000月供就轻松很多,因此认为年限越长越好。


2、贷款年限越长越能分散压力

装修结婚生孩子这些都需要钱,需要更多现金支持,如果因为还贷给自己背负了沉重压力,其实就和买房改善生活质量这样的初衷是违背的,所以贷款年限越长越好。

二、买房为什么要尽可能多贷款?


1、每月还款压力小

同样贷款200万,贷款20年,等额本息每月还1.31万,贷款30年每月还1.06万。贷款时间长可以减轻每月的还款压力。很多买房的都是年轻人,一开始没什么钱,买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出,这个时候需要尽可能占用多的现金。

备注:月供不要超过月收入的50%,**好控制在30%以内,否则将降低生活质量。


2、贷得越久,越适合提前还款

银行还款是先还利息再还本金,提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为之前已经把大部分利息还了,再提前还贷没什么意义。所以,如果你贷款20年,只有6、7年的时间供你提前还贷,贷款30年则有10年时间,只要你在此时间内把贷款结清,就可以节省一笔利息。

举个例子:同样贷款200万,贷了5年之后一次性还清,贷款30年已还63.7万,还要还184.1万,总共还247.8万,贷款20年已还78.5万,还要还167.3万,总共还245.8万,贷款30年比贷款20年的利息就多出2万而已,但每月月供少,贷款人活得更滋润。

3、可以贷更多钱,买更大的房子

贷款10年100万,月供10,557元,贷款20年200万,月供13088元。月供相差了2000多,但差100万,房子的户型、地段、面积、配套、位置等等,可能就是一个在天,一个在地,显然,它们的潜力也是天差地别。

你可能经常听别人说:用房贷杠杆,多撬几套房。所谓的房贷杠杆,简单点说,就是你本来只有50万元钱,现在却可以买到200万的东西,这就是房贷杠杆效应,提供杠杆的是银行。贷款年限就是把这个杠杆撬动多久,撬动的越久获利越大,风险也越大。


4、通货膨胀,钱越来越不值钱

通货膨胀是大势所趋,货币贬值是一定的。虽然贷款30年比贷款20年多出几十万利息,但这个利息不会变,而20年后几十万可能只相当于现在的几万,所以,贷款时间越长越好。

特别是对眼光精准的人来说,用手里的现金可以赚取更多的钱,相较而言,多出的那点房贷利息只是九牛一毛而已。


咨询楼盘优惠: 4007638577075464

置业管家

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐…

姜雪华

姜雪华

已服务748人
于崇国

于崇国

已服务1267人

当前楼盘

元坝中央峰景
元坝中央峰景
2室户型(3)3室户型(5)4室户型(1)5室户型(1) 查看户型图>
广元市昭化区元坝镇青梅路 发送地址到手机>
4007638577转075464

4500元/平米

  • 3月27日楼盘最新动态:【中央峰景】买现房购安心,约96-160㎡现房在售!买实景准现房,所见即所得,买现房购安心,好房子,擅长用口碑说话,中央峰景约96-160㎡现房在售中。十年六盘/本地诚信/开发企业,实景现房,即买即装修,首付2万起买三房双卫,...

  • 说到买房子,很多人都觉得这是一件极其困难的事情,因为我们不仅要积攒到足够的金钱,然后再对其进行付出,还要考虑到方方面面的原因。 一旦考虑不周,那就可能会出现各种各样的问题,到时候就会演变成十分棘手的事情了,所以再买房子的时候大家一定要小心谨慎再谨慎...

  • 在我们买房的时候,避免不了考虑各种因素,比如考虑楼盘的位置啊、价格啊、周围的配套设施啊、户型啊等等,其中户型可以说很关键,买到一个好的户型可以说住起来特别舒服,但是往往在各种因素的影响下我们很难买到一个好的户型。很多情况下买房子都要考虑位置是不是合适...

元坝中央峰景同状态楼盘

吉屋网免责声明:您在吉屋网所看到的所有楼盘价格、折扣信息、优惠活动及其他与房产相关信息均由房产开发商提供或来源于网络,吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,最终以政府网站或开发商实际公示为准。

微信扫码拨号

微信二维码

售楼处电话