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广元买房 国贸华府

国贸华府

售完 大型社区低总价综合体景观居所品牌地产

2023年04月02日更新

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大荣新区新势力!高性价比楼盘竟然在这!只卖4880元/ 平!

来源:吉屋网综合整理

2019-09-02

近年来,随着广元城市、以及楼市的不断发展,高品质高价位的楼盘越来越多,而高性价比楼盘却愈加难得。对于广元的置业者来说,高品质楼盘势头大好,抢抓机遇已不容错失!



4880元/㎡起,大荣新区入主正当时


随着大荣新区不断发展,政策规划利好不断更新迭代,未来医疗、教育、商业等配套的不断完善和充实,大荣新区的板块价值将不可估量,这也使其逐渐成为众多置业者购房的上选之地。


而在这其中,国贸华府作为区域内不可多得的高性价比楼盘,凭借着4880元/㎡起的价格,以及优越的项目品质,当之无愧地成为全城争藏的焦点。



国贸华府是由宏浩恒大开发公司投资开发的国贸三期,该地块的土地使用性质为商业,土地使用年限为40年。


项目位于广元市碧桂园正对面,紧邻南河滨河大道和汽车客运中心。项目地理位置得天独厚,出则繁华,入则静雅,上风上水,是龙脉传福之地。坐拥新会展繁华商圈,提升会展商圈商务价值。


**近阳光地产拍卖天立**旁边的192亩土地楼面地价达到3387元/㎡,由此推算房价应在7500元—8000元/㎡,此项目比浅水湾位置好,均价低800—1000元/㎡,比相距2公里外的香颂湾低600—800元/㎡。由此推算购买次物业较同类产品每套可节约10—20万左右。



01

位置优势

该房源地处滨江景观大道,视野开阔,南北通透,改造后户型方正,超宽景观阳台,背山面水,风水宝地,房子正对南山,坐北朝南,前面有水,后面有小山头,风水好!现城区内已无开发土地,城市正向东进,远景看以国贸广场为中心会形成十万人以上的居住区,现在的城边以后逐渐会成为又一个城市的区域中心。


此处入则宁静,出则方便,很快进入繁华区域。休闲有南河两侧的滨河公园,邻近的红军公园,还有国贸广场一期本身有的前后大广场。


02

周边配套

交通:  目前有2、8、11路公交车经过此地,2路公交站作为国贸广场站的起止点;旁边的公交车枢纽中心正在筹建之中;此处离**近的高速入口大口入口约3公里,离东坝高速入口约6公里,离龙潭高速入口约8公里,国道212线从旁经过;以国贸广场为中心,两侧约1公里有两座跨河立交大桥,交通出行畅通便捷。

     

**:  如**邻教育园区有外国语学院,大石**等;

     

商场:  购买日常用品国贸广场居然之家下有超市,购买家居建材就在家门口,远一点的购物中心万达广场,金橄榄广场也就不到十**左右的车程,总之购买国贸华府业主工作生活十分方便!

     

医院:  就医方面,交通**,到**人民医院不到一刻钟。

     

餐饮:  目前交通很方便:餐饮方面周边有许多的大小特色餐厅,包括小吃中餐、火锅等,随着浅水湾的入住,沿河边有更多的配套。



03

物业管理

天然气按照当地民用标准收费,水根据大石片区供水点收费,电按照国家规定实际收费,物业费按照1.2元/㎡收取,此费用大大低于商业,也低于同类住宅的物业费。


04

土地使用年限说明

根据**新《物权法》的规定,房屋产权自动续期,2018年12月4日,房地产市场迎来一个重大消息,我国物权法不动产权登记正式生效了,这就意味着我们的房产产权不用再纠结40年、50年70年了。


关于如何补年限,《物权法》中已经明确了公私财产的受保护权。随着此次《物权法》的生效,现在所有房产用地届自动续期,等于间接薄弱了年限的作用,但是需要注意的是续期需要在届满前一年申请,具体要求在《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》**百四十九条,有明确规定的内容,续期的费用**高不会超过5位数,**低不少于15.6元/㎡。


     户 型 图     



3.3米层高设计,空间轩昂大气,办公休闲合理分区,幻变空间,凸显个性化风格,合理利用每一寸空间,视野开阔,南北通透,改造后户型方正,超宽景观阳台,工作不受干扰,休闲时轻松舒畅。


每个人心中对于同一个项目有不同的看法。价格高不一定品质好,价格低不一定品质差,购房者需要结合自身的需求,找到**适合自己的房子。


性价比这个词可以说是涵盖了一个项目的各个方面,物美价廉是购房者买房的终极目标!


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国贸华府同状态楼盘

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