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2018年11月14日更新

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广元房子不敢买,不如看看商铺?

来源: 吉屋网综合整理    2018-12-12 | 我要分享

最近5个月,广元房市愁云密布。房子不好卖,为完成年度指标,楼盘各种降价、优惠,按理说买房人应该高兴。

吊诡的是,买房人好像比开发商更愁,这是咋回事?

买房人有两怕:一是怕价格再降,买了吃亏;二是怕价格便宜,房子质量差。

住宅不敢买,股市不能投,币圈看不懂,P2P玩不起,普通人有点闲钱怎么办?

是时候看看广元的商铺了!

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商铺跟楼市行情关系不大,抗风险能力强。买住宅看升值,看短线,是机会投资;买商铺看租金,看长线,是价值型投资。选一套好商铺,不说养三代,妥妥的睡后收入啊。

住宅是银,商铺是金。

住宅目前市场限价严格,收回投资遥遥无期。而商铺则不同,小商铺租金高、门槛低,交房就能租出去。租金基本能抵月供,比供住宅划算多了。

当然,前提是买到好铺。



如果说买房是小学生,买商铺就是大学生。

小吉一个朋友C哥贪便宜在广元某社区买了100平商铺,一平方不到1w,租给一个餐馆,签约倒是签了3年,可只干了5个月就干不下去,租金也交不上,这个朋友现在比餐馆老板还发愁。

为啥干不下去?没人吃饭。为啥没人吃饭?小区入住人少。为啥小区没人住?周边没商业、配套差,住不下去,妥妥的恶性循环。

C哥还不算最惨,最惨的是买了大商场分割商铺的小房东。

小吉另一个朋友Y哥3年前在广元某百货商场买了一套小铺。买铺的时候,置业顾问在图纸上指明这套铺的位置。3年过去,Y哥始终没搞清楚自己的铺到底在哪。

当时这套铺单价高达2w,开发商承诺每年8%售后返租。一年半后,铺子卖完,开发商退场,返租也没有了消息。更可气的是,商场没有统一经营,小业主们各自为政,什么商户都有,简直成了杂货市场。商场没特色、没人气,大量商铺租不出去,常年空租,有时候灯都不开。Y哥欲哭无泪,没有任何办法。

那到底该买什么样的铺?


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商铺看租金,租金看经营,经营看人气。

话虽如此,可是人气旺的成熟商铺谁舍得卖?开发商卖铺的时候,周围肯定成熟度不足,这就要养铺,所以买铺要靠眼光。

和买住宅要买大盘首期相反,买铺要晚,最好是大盘尾盘。才能更加了解已经入住的商业氛围!



广元国贸广场


总建筑面积约20万平米,项目总投资8亿元,其中首期开发面积约8万平米,是川北最大的一站式专业家居建材购物市场。无论是项目选址、规划设计、业态定位,还是招商运营,都是在一套严谨、高效的商业运营体系下进行的。

据国贸广场项目负责人介绍,为稳定商铺的长效经营,切实保障业主的利益, 他们 招商了全国企业500强的居然之家入驻 ,对商铺进行统一招商、统一经营、统一管理。



居然之家自1999年成立以来,已经连续多年获得”北京十大商业品牌”和“中国十佳商业品牌”称号。2017年市场销售额超过608亿元,是中国家居建材流通业的龙头企业之一。

2018年2月11日,居然之家接受了来自阿里巴巴、康泰集团、云锋基金、加华伟业资本等投资机构高达130亿元的联合投资。居然之家与阿里进行战略合作后,将在移动支付、智慧门店、线上支付等方面加深合作,通过合作共同建设线上线下一体的新零售经营格局。

双十一居然之家联合天猫在全国27个城市同时进行线上线下营销,“双11”单日门店销售突破100亿元。


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